【墙砖】哈萨克斯坦工业部解释房价上涨原因

    哈萨克斯坦工业部解释房价上涨原因

乌表示，哈工业部对近5年来建材和住房价格上涨情况进行分析发现，虽然此前水泥、钢筋、墙砖、混凝土等主要建材价格也曾出现大幅上涨，但住房价格并未随之上涨，有时还会出现下跌。例如，2016-2017年，努尔苏丹钢筋价格翻了一番，墙砖和水泥价格分别上涨39%和11%，但新建住房价格仅上涨4.8%，并未超出通胀区间。

乌指出，今年以来，主要建材价格明显上涨，不仅发生在哈萨克斯坦，而是全球普遍现象，主要原因是货币贬值和疫情引发物流成本上升，以及全球需求延迟效应等。本该在2020年建成的楼房推迟一年，由此导致住房建设规模增加。此外还有去年通胀因素的影响。

乌表示，哈工业部对住房价格保持常态化监测。2021年1月，哈新房价格上涨3.8%，二手房价格上涨7.2%。6月，新房价格涨幅0.9%，二手房价格涨幅1.2%。1、2月份，彼得罗巴甫洛夫斯克市二手房价格涨幅分别达到5.6%和4.6%。4月份已降至2.4%，并基本稳定在该水平。6月份，除图尔克斯坦州和科斯塔奈州住房价格分别上涨4.5%和2.9%外，全国其他地区房价涨幅均低于1%。

此前，哈工业部曾预测，由于允许支取个人养老金引发的住房需求上涨逐步降温，预计房价自6-7月起将趋于稳定，到9月份可能出现下降。

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